Potential-Einschätzung

Zimmergasse, Zürich

Auftraggeber

Nest Sammelstiftung, Zürich

Unsere Leistung

Bauherrenberatung

Die Nest Sammelstiftung hatte Interesse daran, ihr Immobilien-Portfolio um die Liegenschaft an der Zimmergasse 16 in Zürich zu vergrössern. In diesem Sinne hat sie am zwei-stufigen Bieterverfahren für den Erwerb des Gebäudes teilgenommen.

Hämmerle Partner wurde damit beauftragt, für die Nest eine Entscheidungsgrundlage zu verfassen. Es wurden eine Analyse des baulichen Zustands sowie eine Einschätzung der verbleibenden Ausnutzungsreserve des Gebäudes erstellt. Ebenfalls wurde geprüft, welche Erweiterungsmöglichkeiten bestehen, insbesondere hinsichtlich einer möglichen Aufstockung oder eines Anbaus. Aufgrund des Ziels der Nest Sammelstiftung, eine möglichst vollständige Wohnnutzung mit minimalem Gewerbeanteil zu entwickeln, wurde eine Bewertung formuliert, inwieweit die bestehenden Räume für eine Umnutzung in Wohnflächen geeignet sind.