Auftraggeber

Horgen Labs GmbH

Unsere Leistung

Bauherrenvertretung

Die Horgen Labs GmbH ist im Besitz des ehemaligen DOW Chemical Areals an der Bachtobelstrasse in Horgen.

Auf dem sich im Besitz der Horgen Labs GmbH befindlichen Areal liegen sechs bestehende Gebäude, zwei Bürogebäude „A1“ und „A2“, ein Laborgebäude „L1“, der Fitness-Neubau „L1.1“, das Culinarium „C1“ sowie eine Anzahl Parkplätze, das ehemalige DOW Klubhaus und Sportanlagen. Die meisten Gebäude sind inzwischen von DOW geleert und das Gebäude „L1“ mehrheitlich vermietet. DOW ist Mieterin von 50% des „A2“.

Das Areal ist der Industriezone (I6) zugeordnet und hat nach aktueller Einschätzung erhebliche Nutzungsreserven. Die Horgen Labs GmbH beabsichtigt, das Areal über die kommenden Jahre schrittweise zu entwickeln. Die entsprechend anstehenden Aufgaben wurden wie folgt strukturiert:

• Ertüchtigung / Vermarktung Bestandsobjekte
• Arealentwicklung

Es soll eine Arealstrategie und daraus abgeleitet einen inhaltlichen und zeitlichen Masterplan für die Entwicklung des Areals erarbeitet werden.

Moderne Labortechnik, gute Kommunikationsinfrastruktur sowie Büros, welche neue flexible Kooperations- und Arbeitsmodelle erlauben, sollen in Horgen angeboten werden. Eine Nutzung soll für einen Gesamtmieter, aber auch junge Start-Ups, Forschungs- und Entwicklungsabteilungen grösserer Unternehmen aus Bereichen wie Life Science oder Ausbildungseinrichtungen vorgesehen werden.

Die bestehenden Bürogebäude sollen dabei als Multi-Tenant Immobilie umgebaut und für Labornutzung mit dazugehörigen Büroflächen bereitgestellt werden.